Винтовые сваи под старый дом

 Любой дом со временем превращается в ветхую избушку, если нарушилось его основание. Разрушение фундамента ведет к перекосу стен, нарушению кровельной конструкции. Первая мысль, которая приходит в голову хозяина: строительство нового дома. Но, если стены в хорошем состоянии, а на новое строение недостаточно денег, то можно обойтись меньшими затратами и быстро восстановить жилье.

Установка старого дома на винтовые сваи решит проблему с фундаментом и продлит жизнь ветхому строению. На металлические опоры поднимают не все дома. Поднять кирпичный дом невозможно технически, а вот бревенчатые, каркасные, из клееного бруса поднимаются на новый фундамент за несколько дней. Металлические винтовые сваи можно купить в магазине «Таврос» по цене от производителя. Но прежде требуется сделать проект, в котором будут просчитаны все нагрузки.

Реконструкция ветхого дома

С новыми строениями все понятно: нужно выбрать место застройки, освободить строительную площадку, сделать проект, купить материал и приступать к монтажным работам. Когда планируется строительство нового дома, энергия и фантазия бьют ключом, а реконструкция старого ведет к унынию и растерянности.

Ветхому сооружению можно вернуть былое величие, если применить новые технологии. Винтовые сваи показали себя с лучшей стороны в усилении фундамента. Но, если основание пошло трещинами и нарушилась геометрия строения, то его усиление не даст желаемого результата. Чтобы сохранить ветхий дом, нужно поставить его на новое основание.

Чтобы поднять старый дом на винтовой фундамент, нужно:

•  Сделать проект. Для этого следует собрать данные: заказать геологическое исследование грунта, собрать полную информацию о строительных материалах, использовавшихся при строительстве. В проекте рассчитываются несущие способности грунта и строения, делается схема свайной конструкции;

•  Для замены фундамента потребуется тяжелая строительная техника, поэтому нужно заключить договор со службой, оказывающей услуги такого рода;

•  Помещения освобождаются от мебели, техники. Если строение очень старое, то демонтируются окна и двери. Вокруг печи разбирается пол, вокруг дымохода – кровля и потолок;

•  Отключается газовое оборудование, электричество, водопровод, канализация;

•  Согласно проекту по периметру вкручиваются винтовые сваи, выравниваются по горизонту, бетонируется полость трубы, привариваются оголовки;

•  Поднять конструкцию можно при помощи строительного крана или домкратов. Чаще используются домкраты. Ее аккуратно приподнимают над старым фундаментом, не допуская перекосов. Чтобы избежать разрушения, конструкция поднимается медленно, равномерно со всех сторон. Под цокольное перекрытие устанавливаются подпорки;

•  Демонтируется старое основание;

•  Под стены сооружения на оголовки укладываются двутавры, привариваются сваркой. Сварные швы металлической конструкции покрываются антикоррозионным покрытием;

•  Верхнее строение опускается на новый фундамент.

Винтовые сваи под старый дом можно установить несколькими способами. Для каждого строения разрабатывается технология замены фундамента. При разработке учитывается техническое состояние, вес верхнего строения, состав и несущая способность грунта. В Москве и СПБ владельцы частного жилья ограничены в площади земельного участка, поэтому замена фундамента осуществляется при помощи домкратов с уборкой старого основания и установкой нового.

Почему выбирают винтовые сваи

Бревенчатые и каркасные дома часто возводили не соблюдая технологию строительства. В итоге фундамент проседал неравномерно, вызывая деформацию всего строения. Популярное в России ленточное основание пригодно не для всех грунтов, но выбор был невелик. Появление на строительном рынке винтовой сваи решило проблемы частных застройщиков – свайно-винтовой фундамент пригоден для любого грунта.

Установка винтовых свай под старый дом – самый популярный вариант реконструкции ветхого строения в Москве, Подмосковье и на дачных участках. Это современный, практичный способ восстановить покосившееся строение, с которым связано детство, юность и масса теплых воспоминаний. Популярность металлических свай основана на рекомендациях профессионалов, применяющих стальные опоры во всех сферах строительства.

Достоинства свайной конструкции

•  Возможность монтажа на любом грунте. Стальная конструкция устойчива к пучению почвы, повышению уровня подземных вод, сейсмоактивности. Металлические основания подойдут для строительства жилья на болотистом и насыпном грунте;

•  Поднять старый дом на винтовые сваи можно в любое время года. Они вкручиваются в мерзлый и водянистый грунт, достигают слоя с высокой несущей способностью и фиксируются в нем лопастями. Глубина фиксации ниже уровня промерзания;

•  При монтаже не создается вибрация. Это позволяет устанавливать сваи вблизи ветхого сооружения. Здание с нестабильным фундаментом восприимчиво ко всем колебаниям земной коры, т.к. его конструкция нарушена просевшими стенами;

•  Винтовые сваи под старый дом устанавливаются без демонтажа верхнего строения. При переносе ветхого здания на другой тип фундамента верхнее строение приходится частично или полностью разбирать. Это требует дополнительного финансирования, строительство дома занимает много времени. При установке дома на сваи верхняя часть приподнимается над старым основанием на требуемую высоту и опускается после монтажа свайного поля;

•  Замена старого фундамента на винтовые сваи происходит в короткие сроки. Заглубление опор возможно при помощи строительного оборудования или с использованием воротка и рычага. Установка занимает один день. После монтажа свайного поля не требуется ждать застывания бетона в полости трубы;

•  После замены основания нижняя часть конструкции строения хорошо вентилируется. Это уменьшает влажность, что благоприятно отражается на микроклимате помещения и продлевает срок службы сооружения;

•  Невысокая стоимость. Свайно-винтовой фундамент дешевле аналогов из других материалов. Цена винтовой сваи зависит от несущей способности и длины. Простой монтаж, минимум сопутствующих материалов сокращает расходы на возведение металлического основания под строение.

Длительность эксплуатации сооружения на свайном фундаменте 50-70 лет, если работы производятся по технологии, разработанной в проектной документации.

Компания «Таврос» изготавливает винтовые сваи из высококачественной стали в соответствии с требованиями ГОСТа. В наличии опоры с диаметром ствола 108 мм, диаметром лопасти 250 мм. Это оптимальные размеры сваи под фундамент для бревенчатого и каркасного дома.