Как выполнить ремонт фундамента винтовыми сваями

Содержание:

• Почему винтовые сваи оптимально подходят для фундамента?
• Как выбрать сваи для ремонта фундамента дома?
• Как выполняется частичная реконструкция фундамента при помощи свай?
• Полная реконструкция фундамента дома
• Установка цоколя при реконструкции фундамента сваями

В процессе эксплуатации дома нагрузки, внешние факторы, проседание почвы становятся причиной частичного разрушения фундамента. Дальнейшее проживание в таких зданиях является опасным. Чтобы не допустить более серьезных разрушений и восстановить функциональность строения, можно выполнить ремонт фундамента винтовыми сваями. Как это делается – расскажем в статье.

Почему винтовые сваи оптимально подходят для фундамента?

Часто, разрушение старого основания дома является следствием просадки земли. Причиной этого могут быть разные факторы, как:

•  подмывание грунта подземными водами;

•  увеличение веса дома за счет строительства дополнительного этажа;

•  воздействие сил морозного пучения;

•  окончание срока службы материалов изготовления фундамента и прочее.

Независимо от того, что именно стало причиной образования дефектов, выполнить ремонт фундамента при помощи винтовых свай вполне реально.

Данные изделия представляют собой полую трубу с лопастями и коническим наконечником. Их можно вкрутить в грунт на большую глубину: ниже уровня подземных вод и линии промерзания. Достигая плотных слоев земли, опоры обеспечивают надежное закрепление в них. Таким образом достигается и повышение несущей способности фундамента после его реконструкции сваями.

Как выбрать сваи для ремонта фундамента дома?

Чтобы отремонтировать старый фундамент дома или дачи, нужно правильно выбрать винтовые сваи. Это делается на основе проведенного анализа. При выполнении исследования учитываются такие факторы, как:

• тип и характеристики грунта;
• глубина промерзания почвы;
• линия залегания грунтовых вод;
• вес здания.

По результату оценки должны выбираться габариты винтовых свай и их количество. Самостоятельно ремонтировать основание здания без наличия определенных знаний абсолютно невозможно. Поэтому реконструкцию фундамента винтовыми сваями в Москве чаще всего заказывают у специализированных компаний. Ведь стоимость услуг специалистов все равно будет существенно ниже, чем цена строительства нового дома.

Как выполняется частичная реконструкция фундамента при помощи свай?

Реконструкция фундамента винтовыми сваями выполняется поэтапно. Типовая технология такого ремонта включает следующие шаги:

• Выбираются точки для установки домкратов. Под ними усиливается почва и подготавливается поверхность стен для крепления домкратов.
• При помощи домкратов здание поднимается. При выполнении этого процесса профессионалы следят, чтобы процесс не привел к разрушению других конструкций.
• Когда дом приподнят, выполняют демонтажные работы. Части разрушенного старого фундамента удаляются. Производится очистка места под монтаж винтовых свай.
• По предварительно разработанному проекту, под несущими стенами размечаются места, в которых будет осуществляться ввинчивание винтовых труб.
• Делается бурение приямков, для более простого закручивания свай.
• В приямки устанавливается конический наконечник винтовой трубы до касания лопастями поверхности земли. Сваи вкручиваются механизированным способом при помощи спецтехники. Вручную выполнить такие работы сложно, поскольку для этого потребуется полностью поднять дом и сдвинуть его в сторону. Только так можно будет организовать достаточное пространство для ручной работы.
• Когда все сваи вкручены, выполняется их обрезка. Для этого производится разметка высоты по уровню старого фундамента. При помощи болгарки ненужные части трубы обрезаются.
• Для увеличения прочности свайного фундамента, полость стволов опор бетонируют. Используется бетон подходящей марочной прочности. Для легких строений подойдет бетон М150 и выше, для тяжелых – от М300. Заливку делают до торца труб и дают время на твердение.
• На следующем этапе устанавливается металлический швеллер. Полки металлопрофиля должны быть направлены вниз. Таким образом оголовок каждой сваи должен помещаться между полками швеллера.
• Производится приваривание обвязки. Нижняя стенка швеллера сваривается с оголовком трубы, обеспечивая неподвижность и прочность соединения.
• На верхней стенке обвязки из швеллера размещается гидроизоляция. Она исключит капиллярное проникновение воды в стык между поверхностью металлопрофиля и стеной дома.
• Здание аккуратно опускается на ростверк. Убираются домкраты.

Полная реконструкция фундамента дома

Выполнить полный ремонт фундамента винтовыми сваями можно, если стены позволяют поднять здание без разрушения. Такой вариант подойдет для реконструкции дачного домика из дерева, каркасных зданий, деревянного дома из бруса.

Последовательность выполнения работ практически идентичная, что и при частичном ремонте фундамента. Исключением является то, что здание полностью поднимается над поверхностью земли.

В зависимости от габаритов строения, поднятие осуществляется при помощи домкратов или крана. Второй вариант возможен при обеспечении подъезда техники на территорию участка и небольшого веса здания.

При полном ремонте, старый фундамента деревянного дома демонтируют весь. Далее производится разметка участка под установку винтовых свай. Их тип и количество выбирают по характеристикам грунта и нагрузках, которые предположительно будут воздействовать на основание.

При выполнении полной реконструкции устанавливают свайно-винтовой фундамент с металлической обвязкой из швеллера. Под тяжелыми зданиями в качестве ростверка могут использоваться двутавры. Они имеют более жесткую конструкцию, обеспечивая восприятие повышенных нагрузок без деформации.

После завершения ремонта фундамента дома винтовыми сваями, конструкцию дома аккуратно опускают на ростверк. Предварительно на его поверхности обустраивается гидроизоляция.

Установка цоколя при реконструкции фундамента сваями

Чтобы повысить срок эксплуатации нового свайно-винтового фундамента после реконструкции, желательно закрыть подполье дома цоколем. Он защитит пространство под домом от задувания ветра, снизит теплопотери через полы.

Чтобы утеплить подполье можно изготовить теплый цоколь. Для этого применяются плиты экструдированного пенополистирола. Монтаж конструкции выполняют так:

• По периметру свай закрепляют металлопрофиль. Для этого на сваях предварительно привариваются уголки с проушинами для болтового крепления.
• К металлопрофилю саморезами прикручивают плиты экструдированного пенопласта. Дополнительно с саморезами используются широкие шайбы. Они обеспечат прижим теплоизоляции, предотвратят продавливание шляпок самореза в утеплитель.
• Стыки между плитами заполняются строительной пеной.
• Поверх пенопласта закрепляют сайдинговые панели.

После установки такого теплого цоколя, реконструированный свайный фундамент будет служить еще много лет, обеспечивая нормальные условия эксплуатации задания и его презентабельный внешний вид.