Винтовые сваи под каркасный дом

 Когда нужен маленький легкий домик на дачном участке, не всегда хочется тратить на него большую сумму - и тогда каркасный дом на винтовых сваях может пригодиться. Хотя винтовые сваи чаще используют для монтажа бани, гаража, столба или навеса, построить каркасный дом на винтовых сваях тоже можно, и у этого метода есть плюсы и минусы. Если цель - не поставить дом "на века", а устроить себе небольшое уютное место для загородного отдыха, то дом на таком фундаменте - это ваш вариант.

Винтовые сваи не годятся для монтажа тяжелых многоэтажных конструкций: несущая способность одной сваи диаметром 89 мм - около 4 тонн, и потому уместнее брать винтовые сваи для фундамента каркасного дома из дерева или металла с обшивкой стен из бруса, профнастила, вагонки, и других легких материалов. Даже если легкий домик - это то, что нужно, очень важно знать детали, на которые надо обратить внимание при проектировании и строительстве. Свайный фундамент можно смонтировать быстро, относительно недорого, но этот метод стоит сил и средств только если все сделать правильно.

Когда уместен свайный фундамент

Каркасный дом - это легкое малоэтажное здание, которое обычно делают из древесины или металла. Если постройка легкая, то винтовые сваи под каркасный дом будут хорошим материалом, особенно если на участке проблемный грунт:

•  Слишком неровная поверхность. Холмистую или неровную поверхность земли можно выровнять перед началом строительства, но если участок идёт под углом, то это может быть проблематично и очень дорого. Чтобы не выравнивать скошенную почву и не опасаться, что она опять начнет осыпаться и сползать, монтируют свайный фундамент;

•  Земля заболоченная, зыбкая. Винтовые сваи под каркасный дом подойдут даже для здания, которое стоит над водой, потому что правильно ввинченная свая плотно крепится в твердом слое почвы на глубине 1,5 - 2 м. Если она надежно защищена от ржавчины оцинковкой или антикоррозийной краской, то болотистая или влажная почва ей не страшна.

Если каркасный дом нужен вам для того, чтобы время от времени приезжать на дачу на шашлыки, то нет смысла платить больше за тяжелый дом на бетонном фундаменте. Жить в каркасном доме тоже можно, но тогда надо вдвойне тщательно выверить все расчеты и сделать хороший проект заранее.

Преимущества свайного метода строительства

Когда грунт на участке сложный, свайный метод может быть единственным возможным вариантом. Но и в этом случае надо правильно понимать плюсы и минусы свайного фундамента, чтобы не было разочарований или завышенных ожиданий. У этого метода есть важные преимущества:

•  Стоимость. Сказать, что строительство каркасного дома на винтовых сваях - это очень дешево, нельзя, но цена такого дома однозначно будет меньше. Ленточные и плитные основания надежные, но дорогие, и это не всегда уместно, когда дом маленький и легкий;

•  Подходит почти любой грунт. Сложная почва на участке не проблема, если ставить дом на свайный фундамент. Единственное исключение - скалистая почва с крупными камнями, которые помешают закрутить сваю достаточно глубоко, надежно. Влажная и болотистая почва тоже подойдут, так что можно построить домик даже над водой;

•  Скорость. Смонтировать фундамент из свай можно за 2 дня, не придется ждать высыхания бетона, чтобы приступить к обвязке, возведению стен. Бетонный фундамент обычно высыхает за месяц;

•  Никаких земляных работ. Участок не нужно выравнивать или тщательно готовить перед монтажом фундамента, а их конструкция и механизм работы делают их устойчивыми даже в рыхлой почве. Когда вы вкручиваете сваю, она утрамбовывает, уплотняет землю вокруг себя, а широкие лопасти крепко держатся в земле;

•  Не придется ждать лета, чтобы начать строительство. Сваи можно ввинчивать в землю даже зимой, нужно только расчистить снег на участке перед монтажом;

•  Свайный фундамент приподнят над землей - это позволит избежать лишней влажности и насекомых.

Бригада может смонтировать каркасный домик за 2-4 недели, так что начав строительство в конце марта или начале апреля, вы вполне можете успеть к майским праздникам. Но нельзя забывать и о недостатках свайного фундамента.

Минусы свайного метода строительства

Свайный фундамент подойдет не каждому, потому что у метода есть серьезные недостатки. Многих проблем можно избежать, если обратиться к опытной бригаде и пользоваться грамотным расчетом и проектом, но есть минусы, которые нужно просто принять во внимание:

•  Важность расчетов. Свайный фундамент - это быстрый метод, но нельзя торопить или упрощать расчеты. Если легкомысленно отнестись к исследованиям несущей способности или состава грунта, неправильно рассчитать количество или размер необходимых свай, то можно получить неприятные сюрпризы. Просадки, вспучивание земли, перекос здания, потеря несущей силы отдельных свай - это все случается из-за некачественной работы бригады или ошибки при планировании;

•  Неоднородная почва. Исследования грунта могут не учесть отдельных участков почвы, которых не видно невооруженным глазом, но они могут создать проблемы. Если в земле попадаются камни или прослойки твердых пород, то глубоко ввинтить сваи не получится;

•  Свайный фундамент приподнимает дом над поверхностью земли, у этого тоже есть недостатки. Не получится сделать подвал в домике, потому что минимальный отступ от свай - 2 метра (если сделать меньше, грунт может сместиться, а свая - прогнуться под давлением дома). Приподнятый фундамент - это большие потери тепла, поэтому нужно заранее продумать тщательное утепление пола;

•  Коррозия. Сваи сделаны из металла и могут ржаветь, из-за этого их покрывают оцинковкой и антикоррозийными красками. Самые уязвимые места - это наконечник (если он сваренный, а не литой - шов часто ржавеет в первую очередь), а также зона в том месте, где свая выходит из земли на поверхность. Это случается из-за влажности верхнего слоя почвы и воды на поверхности земли, контакта с воздухом. Если при монтаже бригада выкапывала слишком большие приямки, то в них со временем будет скапливаться вода, а сваи начнут ржаветь быстрее.

Что важно проверить

Правильный монтаж и расчеты сделают здание надежным и прочным, но нужно быть внимательными к деталям, избегать ошибок. Например:

•  Рыхлый грунт вокруг свай приведет к шатанию дома, поэтому не делайте слишком большие приямки и уплотните грунт вокруг после ввинчивания. Земля в этом месте проседает, там скапливается вода и спускается к основанию сваи, размачивает грунт и повреждает сваи;

•  Оголовки должны быть приварены к сваям для прочности;

•  Если сваи закручены недостаточно глубоко, то они укреплены ненадежно и могут смещаться, а зимой их может выпирать. Плотный слой грунта обычно на глубине 150-200 см;

•  Если почва очень влажная или неровная, продумайте дренаж, чтобы жидкость не скапливалась вокруг металла;

•  Правильный расчет поможет выбрать нужный диаметр свай с достаточной несущей способностью. Свай не должно быть слишком мало. Анализ грунта нужен, чтобы выявить слабонесущий грунт;

•  Если свайный каркас подрезан слишком высоко, здание может шататься. Для укрепления используют укосины;

•  Упрощенный расчет несущей способности фундамента и грунта проводит к неравномерным просадкам. Пробное вкручивание сваи не поможет анализу почвы, потому что показывает только состояние почвы на момент вкручивания. Влажность грунта в разные сезоны сильно меняется. На таком фундаменте можно построить даже кирпичный дом, но земля может не выдержать нагрузки.

Если подытожить: свайный фундамент - это хорошее (а иногда - единственно возможное) решение, для которого нужен правильный расчет и внимательность.